HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
In dieser anspruchsvollen Funktion verantwortest du die strategische Entwicklung ausgewählter Areale aus Eigentümersicht. Dein Schwerpunkt liegt auf der Steuerung anspruchsvoller raumplanerischer Verfahren, insbesondere Umzonungen sowie Quartier- und Gestaltungsplänen. Dabei vertrittst du die Interessen der HIAG gegenüber Behörden, politischen Gremien und weiteren Anspruchsgruppen und führst komplexe Verhandlungen.
Gleichzeitig entwickelst du wirtschaftlich tragfähige Nutzungskonzepte und Businesscases, erschliesst Marktpotenziale und bringst geeignete Nutzer und Mieter auf unsere Areale.
Initiieren, steuern und verantworten anspruchsvoller Umzonungs-, Quartier- und Gestaltungsplanverfahren sowie Vertreten der Eigentümerinteressen gegenüber Behörden, politischen Gremien und weiteren Anspruchsgruppen
Entwickeln und Durchsetzen von Nutzungs- und Arealstrategien unter Berücksichtigung der Marktbedürfnisse und wirtschaftlichen Zielsetzungen
Identifizieren und Beurteilen von Arealpotenzialen, Nutzungsmöglichkeiten und Marktchancen sowie Erarbeiten von Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Businesscases
Aktives Pflegen und Nutzen eines breiten Netzwerks zur Gewinnung und Ansiedlung potenzieller Nutzer und Mieter
Eigentümerseitiges Steuern anspruchsvoller Projektentwicklungen in den frühen SIA-Phasen 1–3 sowie fachliches Führen externer Planungsteams
Sicherstellen der qualitativen, terminlichen und wirtschaftlichen Entwicklungsziele sowie Mitwirkung bei Wettbewerben, Vergaben und der weiteren Projektoptimierung
Aktives Gestalten politischer und planerischer Entscheidungsprozesse sowie Führen anspruchsvoller Verhandlungen zur Sicherung der Entwicklungsinteressen der HIAG
Erstellen und Koordinieren von Projektierungs- und Ausführungskrediten zuhanden der zuständigen internen Gremien
Unterstützung von Acquisitions & sowie Vermarktung bei der Beurteilung von Entwicklungs- und Akquisitionspotenzialen
Unterstützung von Asset Management und Vermarktung bei der Positionierung, Vermietung und Weiterentwicklung der Areale
Wahrnehmen der Öffentlichkeitsarbeit sowie Vertreten der Projekte gegenüber Bevölkerung, Medien und weiteren Anspruchsgruppen
Dein Profil
Du bist eine unternehmerisch denkende Persönlichkeit mit einem guten raumplanerischen Verständnis, politischem Gespür und einem ausgeprägten Gespür für Markt- und Nutzerbedürfnisse. Du verstehst es, komplexe Entwicklungsprozesse zu durchdringen, unterschiedliche Interessen zu vereinen und die Anliegen der Eigentümerschaft mit Überzeugung und Verhandlungsgeschick durchzusetzen.
Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium in Architektur, Städtebau oder einer vergleichbaren Fachrichtung (ETH/FH) sowie über mindestens zehn Jahre einschlägige Berufserfahrung in der Areal- oder Immobilienentwicklung.
Was du fachlich und persönlich mitbringst:
Ausgewiesene Erfahrung in der Steuerung und erfolgreichen Umsetzung von Umzonungs-, Quartier- und Gestaltungsplanverfahren
Fundierte Kenntnisse der schweizerischen Raumplanungs- und Bewilligungsverfahren sowie Erfahrung im Umgang mit kommunalen und kantonalen Behörden
Sicherheit und Erfahrung im direkten Austausch mit politischen Gremien, Behördenvertretern und Entscheidungsträgern
Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick sowie die Fähigkeit, Eigentümerinteressen auch in anspruchsvollen politischen und planerischen Konstellationen konsequent zu vertreten
Unternehmerisches Denken und fundierte Kenntnisse in der Beurteilung von Nutzungspotenzialen, Wirtschaftlichkeit und Immobilien-Businesscases
Ein etabliertes Netzwerk in der Immobilienbranche, bei Behörden und politischen Entscheidungsträgern sowie idealerweise zu potenziellen Nutzern und Mietern
Erfahrung in der Identifikation, Ansprache und Gewinnung von Nutzern und Mietern sowie ein ausgeprägtes Verständnis für Vermarktung und Marktpositionierung
Architektur- und planerisches Verständnis sowie die Fähigkeit, externe Planungsteams fachlich zu führen und anspruchsvolle Projektentwicklungen voranzutreiben
Hohe Eigeninitiative, Durchsetzungsfähigkeit und diplomatisches Geschick. Du trittst überzeugend auf, kommunizierst adressatengerecht und bewegst dich sicher auf unterschiedlichen Entscheidungsebenen
Stilsichere Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse